Eine Wohnung im Erdgeschoss birgt nicht dasselbe Risiko wie eine Wohnung im fünften Stock. Diese weit verbreitete Intuition basiert auf einer einfachen Logik: Je einfacher der Zugang, desto eher wird der Einbrecher versucht. Aktuelle Daten bestätigen teilweise diese Idee, zeigen jedoch auch, dass die Höhe allein nicht ausreicht, um die Verwundbarkeit einer Wohnung gegenüber Einbrüchen zu erklären.
Mit etwa 212.000 festgestellten Fällen im Jahr 2025 laut dem SSMSI bleiben Wohnungseinbrüche ein massives Phänomen in Frankreich, auch wenn der Trend seit Mitte der 2010er Jahre rückläufig ist. Zu verstehen, welche Etagen gezielt angegriffen werden, ermöglicht es, den eigenen Schutz konkret anzupassen.
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Zugänglichkeit des Gebäudes: das Kriterium, das mehr wiegt als die Etage
Bevor wir über Etagen sprechen, müssen wir über Eingangstüren sprechen. Aktuelle Daten von Sicherheitsobservatorien und Versicherern zeigen einen Wandel in der Risikoanalyse. Die Zugangsart zum Gebäude wiegt mehr als die Höhe der Wohnung bei der Bewertung der Verwundbarkeit.
Eine Wohnung im dritten Stock in einem Gebäude ohne Codeschloss, mit einer Tiefgarage, die direkt zu den Gemeinschaftsbereichen führt, kann exponierter sein als ein Erdgeschoss, das durch einen gesicherten Vorraum und Videoüberwachung geschützt ist. Die Versicherer haben das verstanden: Ihre Preismodelle berücksichtigen mittlerweile die Anwesenheit eines Videotelefon, einer elektronischen Zugangskontrolle und die Konfiguration der Nebenzugänge.
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Elemente wie angrenzende Balkone zwischen Wohnungen, Terrassen, die von einem benachbarten Flachdach zugänglich sind, oder offene Technikräume schaffen Zugangswege, die der Einbrecher in wenigen Minuten auskundschaften kann. Eine genaue Analyse dieser Statistiken über Wohnungseinbrüche nach Etage ermöglicht ein besseres Verständnis dafür, wie jede Etage eines Gebäudes ihre eigenen Schwächen aufweist.
Erdgeschoss und erster Stock: Verwundbarkeit durch direkten Zugang
Das Erdgeschoss bleibt die am häufigsten ins Visier genommene Ebene in Mehrfamilienhäusern. Der Grund lässt sich in einem Wort zusammenfassen: Schnelligkeit. Ein Einbrecher bevorzugt Wohnungen, in die er in wenigen Minuten ein- und aussteigen kann, ohne eine Treppe oder einen Aufzug benutzen zu müssen.
Die Fenster zur Straße oder zum Innenhof sind der Hauptzugangspunkt im Erdgeschoss. Ein gekipptes Fenster, ein schlecht befestigter Rollladen oder eine einfach verglaste Terrassentür reichen aus. Der erste Stock teilt einen Teil dieser Exposition, insbesondere wenn ein Vordach, eine Mauer oder eine Regenrinne das Klettern erleichtert.
Lebt man im Erdgeschoss mit einem eigenen Garten? Die Hecke, die Sie vor Blicken schützt, schützt auch den Einbrecher, sobald er in Ihrem Garten ist. Dieses Paradoxon erklärt, warum Wohnungen im Gartengeschoss zu den am häufigsten eingebrochenen in städtischen Gebieten gehören.
Typische Zugangspunkte in den unteren Etagen
- Fenster zur Straße oder zum Innenhof, die oft im Sommer zur Belüftung offen gelassen werden
- Terrassentüren, die zu einem Garten oder einer Terrasse führen, die vom öffentlichen Raum aus zugänglich sind
- Schlecht gesicherte Kellerfenster, die den Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen ermöglichen
- Balkone im ersten Stock, die von städtischen Möbeln (Mülltonnen, Bushaltestellen, Mauern) zugänglich sind
Mittlere und oberste Etagen: ein falsches Sicherheitsgefühl
In der vierten oder fünften Etage zu wohnen, verringert das Risiko, beseitigt es jedoch nicht. Einbrecher, die sich auf höhere Etagen konzentrieren, verwenden unterschiedliche Methoden. Sie nutzen die Gemeinschaftsbereiche, profitieren von einer offen gehaltenen Eingangstür oder folgen einem Bewohner.
Die obersten Etagen bergen spezifische Risiken im Zusammenhang mit den Dächern. In alten Gebäuden ist der Zugang zur Dachterrasse manchmal über die Diensttreppe möglich. Ein Einbrecher kann auf einen Balkon der obersten Etage gelangen, ohne in den Gemeinschaftsbereichen bemerkt zu werden.
Die Konfiguration der Balkone spielt eine entscheidende Rolle in den mittleren Etagen. Wenn die Balkone von einer Wohnung zur anderen angrenzen, reicht es aus, über eine leichte Trennung zu steigen, um von einer Wohnung zur Nachbarwohnung zu gelangen. Dieser seitliche Zugang ist in den Sicherheitsaudits dokumentiert, die von den Sicherheitsreferenten der Polizei und der Gendarmerie durchgeführt werden.
Kostenlose Sicherheitsaudits: ein untergenutztes Werkzeug
Seit mehreren Jahren, und aktiver seit 2023, bieten die Sicherheitsreferenten der Polizei und der Gendarmerie kostenlose Sicherheitsaudits zu Hause an. Diese Diagnosen analysieren die Verwundbarkeit Ihrer Wohnung unter Berücksichtigung der Etage, der Zugänge über das Dach, der angrenzenden Balkone, der Müllräume und der Qualität der Schlösser.
Wenig Bewohner kennen dieses Angebot. Es genügt, die Polizeidienststelle oder die Gendarmerie in Ihrem Bereich zu kontaktieren, um davon zu profitieren. Der Referent kommt vorbei, untersucht die Schwachstellen und gibt Empfehlungen, die auf Ihre spezifische Situation zugeschnitten sind.
Die eigene Wohnung je nach Etage sichern: die richtigen Reflexe
Der effektive Schutz hängt direkt von der Etage ab, in der Sie wohnen. Eine Maßnahme, die im Erdgeschoss sinnvoll ist, kann im sechsten Stock nutzlos sein und umgekehrt.
- Im Erdgeschoss und im ersten Stock: Gitter oder Gitter an zugänglichen Fenstern, Rollläden mit Innenverriegelung, Öffnungsmelder an jedem Fenster, das nach außen führt
- In den mittleren Etagen: Verstärkung der Wohnungstür (Mehrpunktverriegelung, Einbruchschutzwinkel), Überprüfung der Stabilität der Trennungen zwischen Balkonen
- In den obersten Etagen: Sicherung des Zugangs zum Dach von den Gemeinschaftsbereichen, Melder an der Terrassentür, automatische Beleuchtung auf der Terrasse
- In allen Etagen: Ein Alarmsystem mit volumetrischen Sensoren bleibt die abschreckendste Maßnahme, unabhängig von der Etage
Der Rückgang der Einbrüche in Frankreich (etwa 249.000 Fälle im Jahr 2016 gegenüber 212.000 im Jahr 2025 laut SSMSI) zeigt, dass die Sicherheitsbemühungen Früchte tragen. Die Verbreitung von Codeschlössern, Videotelefonen und Überwachungssystemen in neuen Gebäuden trägt direkt dazu bei.
Die Wahl der Etage beeinflusst das Risiko eines Einbruchs, bestimmt es jedoch nicht allein. Die Qualität der Zugänge zum Gebäude, die Konfiguration der Öffnungen und die installierten Sicherheitsvorrichtungen wiegen ebenso viel, wenn nicht mehr, als die Höhe. Ein kostenloses Sicherheitsaudit bei Ihrer Polizeidienststelle zu beantragen, bleibt der konkreteste Schritt, um die spezifischen Schwächen Ihrer Wohnung zu identifizieren.